Перераспределение земельных участков предоставляет ряд преимуществ для собственников и пользователей земли. Вот некоторые из них:
- Улучшение конфигурации участков: перераспределение позволяет изменить сложные и ломаные границы участков, делая их более удобными для использования и повышая эстетическую привлекательность.
- Упрощение доступа к инфраструктуре: перераспределение может обеспечить удобный доступ к дорогам, коммуникациям и общественным объектам, облегчая эксплуатацию и обслуживание недвижимости.
- Оптимизация использования земли: перераспределение позволяет более эффективно использовать земельные ресурсы, учитывая потребности различных видов деятельности и объектов на участке.
- Соблюдение градостроительных норм и правил: в некоторых случаях перераспределение может быть необходимым для соблюдения требований градостроительного законодательства и нормативных актов, регулирующих использование земельных участков.
- Инвестиционная привлекательность: перераспределение земельных участков может повысить инвестиционную привлекательность объекта, делая его более конкурентоспособным на рынке недвижимости.
Так в последние годы в российском законодательстве произошли значительные изменения, касающиеся перераспределения земельных участков. Эти изменения предоставляют новые возможности для собственников и упрощают процедуру перераспределения.
Одним из ключевых законодательных актов, регулирующих перераспределение земельных участков, является Федеральный закон от 2.08.2019 № 283-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон позволил перераспределять земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, с землями или земельными участками, находящимися в частной собственности.
Ещё одним важным изменением стало упрощение процедуры получения согласия на перераспределение земельных участков. Теперь согласие на перераспределение может быть получено через портал государственных услуг или многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.
Кроме того, были внесены изменения в порядок проведения кадастровых работ при перераспределении земельных участков. Теперь кадастровый инженер может выполнять работы по образованию новых земельных участков в результате перераспределения исходных без необходимости получения дополнительных разрешений от органов государственной власти или местного самоуправления.
Законодательные изменения также коснулись сроков проведения кадастрового учёта и государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки в результате перераспределения. Теперь эти процедуры проводятся в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления и прилагаемых к нему документов.
Таким образом, законодательные изменения предоставили новые возможности для собственников земельных участков, упростили процедуру перераспределения и сократили сроки проведения кадастровых работ и государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки.