Санитарно-защитные зоны в Раменском и Московской области ООО «Топографъ»
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – это территория с особыми условиями использования. В настоящий период, Правила установления СЗЗ и использования земельных участков (ЗУ) определены в следующих случаях:
- установление и изменение санитарно-защитных зон;
- прекращение существования СЗЗ;
- особые условия эксплуатации земельных наделов, находящихся на площади СЗЗ.
Данный порядок утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222.
Согласно п.3 вышеуказанного закона, все решения относительно санитарно-защитных зон объекта разрабатывают в зависимости от классификации его опасности. Этим занимается Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор), или государственные органы, представляющие вышеуказанную организацию.
П. 5 Правил говорит о запрещении использования земли в границах установленной СЗЗ:
- Нельзя строить жилые помещения, образовательные и медицинские учреждения, спорткомплексы открытого типа, объекты для отдыха и оздоровления детей, обустраивать зоны для садоводства и огородничества.
- Исключено возведение построек для производства и хранения медицинских препаратов, помещений пищевой отрасли, складов оптовой торговли продуктами, водопроводных сооружений для производства питьевой воды. Запрещена эксплуатация земельной территории для ведения сельского хозяйства, а также производства, переработки и хранения сельхозпродукции.
Основная задача СЗЗ – барьер для защиты населения от воздействия различных объектов промышленности. К отрицательному влиянию также относятся радиационные, акустические и электромагнитные действия. Правилами и нормами определения границ санитарных зон занимается Санитарно-эпидемиологическая служба (СанПин).
Границы СЗЗ обозначаются четкими знаками. Основной из них – линия, отделяющая строительные объекты. Граница улично-дорожной сети должна обосабливаться красной линией от остальных городских построек. Данное расстояние определяется градостроительными нормами. Здания не могут выступать за границы красных линий. В противном случает, нарушителя ждет серьезное наказание по всем правилам законодательства.
Ширина зон устанавливается нормами санитарной классификации. Вместе с этим, учитывается вероятное негативное воздействие объекта на окружающую среду. В некоторых случаях, к этим факторам присоединяются натурные исследования.
Обратная связь Оставьте заявку на обратный звонок
Или позвоните нам:
8 (991) 898-79-69
Порядок создания размеров санитарно-защитных зон ООО «Топографъ»
По закону, площадь СЗЗ может быть изменена в любой момент, в соответствии с обстоятельствами. Закон 78-ФЗ «О землеустройстве» напоминает, что решение относительно изменения санитарной территории принимается госорганами местного муниципалитета. Основанием служит заявление правообладателей.
Определение границ особых зон с внесением данных в Кадастр проводится на основании землеустроительной документации. Она создается в результате выноса решения соответствующего уполномоченного учреждения. К данным бумагам прилагается вышеупомянутое заявление от лиц, являющихся собственниками объекта.
Абсолютно каждый владелец земельного надела имеет право получить данные с указанием установленных санитарно-защитных зон. Вся информация содержится в базе Росреестра, под названием Публичная Кадастровая Карта.
Обратная связь Оставьте заявку на обратный звонок
Или позвоните нам:
8 (991) 898-79-69
Контакты ООО «Топографъ»
Наши менеджеры будут держать вас в курсе дела и предоставлять всю информацию о процессе проведения работ, относительно вашего недвижимого имущества.
ООО «Топографъ»
Геодезические и кадастровые услуги
Раменский район, Жуковский, Бронницы
Адрес: г. Раменское, ул. Молодежная 26а, помещение 4