Прирезка земельного участка в Раменском и Московской области ООО «Топографъ»
Прирезка земельного участка – это присоединение к существующему наделу дополнительной территории. В последние годы увеличилось количество самостоятельно захваченных площадей земли. В связи с этим, государственные органы приняли законы, позволяющие официально зарегистрировать новые прилегающие ЗУ (земельные участки).
Процесс прирезки дополнительного земельного участка к основному проводится на основании Земельного кодекса РФ, поправки к которому вступили в силу 01.03.2015 года. На основании главы V.4, законным образом регулируется совмещение основного существующего ЗУ с дополнительным наделом земли. Официальное название этой процедуры – перераспределение территорий. Таким образом, самовольно захваченный участок земли регистрируется по всем нормам и правилам.
Для присоединения добавочной земельной площади в государственный уполномоченный орган (УО) должны обращаться только лица, владеющие землей, принадлежность которой документально подтверждена. Это собственники ЗУ для садоводства и огородничества, ведения сельского хозяйства, ИЖС.
Как правильно оформить прирезку к земельному участку? ООО «Топографъ»
Регистрация прирезков земельных наделов выполняется с разрешения УО. Заявитель оформляет официальное соглашение со структурным отделом муниципалитета, так как именно административные органы занимаются распоряжением земель населенных пунктов. Также собственник предоставляет в муниципалитет все необходимые документы, подтверждающие его право владения основным земельным наделом (выписка из ЕГРН, схема межевания, заявление на присоединение дополнительной земельной территории). Границы главного земельного владения должны быть законно зафиксированы в документах. В случае отсутствия межевого плана, его необходимо оформить за свой счет.
Схема размещения участка земли создается только аттестованным специалистом – кадастровым инженером. Он выполняет всю работу с учетом результатов геодезической съемки. Во внимание также принимается факт отсутствия или существования претендентов на присоединяемый надел.
Заявление рассматривается в течении 10 рабочих дней с даты подачи. Все поданные на регистрацию прирезки документы проверяются на наличие или отсутствие ошибок. В случае обнаруженных нарушений, бумаги возвращаются владельцу.
После получения кадастрового паспорта с новыми границами надела, заявитель предоставляет этот документ в уполномоченный орган, подписывающий проект соглашения перераспределенных земель. Далее документ подписывается заявителем в срок не позднее 30 дней.
В ситуации, когда дополнительный участок покупается в СНТ, надел оплачивается также в тридцатидневный срок, с момента подписания договора. В данном случае, не предусматривается рассрочка платежа или отсрочка внесения суммы.
Обратная связь Оставьте заявку на обратный звонок
Или позвоните нам:
8 (991) 898-79-69
Документы, необходимые для законной прирезки дополнительного участка к основному ООО «Топографъ»
- Нотариальная доверенность (в том случае, если вместо собственника выступает посредник).
- Копии правоустанавливающих документов на основной земельный надел, принадлежащий собственнику.
- Межевой план.
Порядок рассмотрения заявления на прирезку участка ООО «Топографъ»
- Административная проверка заявки. Выносится положительное решение, либо отказ.
- Направление бланка решения собственнику. К данному документу прилагается схема утверждения.
- Согласие муниципалитета направляется на перераспределение ЗУ с учетом межевания.
В каких ситуациях можно получить отказ в прирезке ЗУ? ООО «Топографъ»
- Участок зарезервирован для государственных нужд.
- Ограничения надела в обороте.
- Земля выделена под проект капитального строительства.
- Надел выставлен на аукционные торги.
Обратная связь Оставьте заявку на обратный звонок
Или позвоните нам:
8 (991) 898-79-69
Контакты ООО «Топографъ»
Наши менеджеры будут держать вас в курсе дела и предоставлять всю информацию о процессе проведения работ, относительно вашего недвижимого имущества.
ООО «Топографъ»
Геодезические и кадастровые услуги
Раменский район, Жуковский, Бронницы
Адрес: г. Раменское, ул. Молодежная 26а, помещение 4