Перераспределение земель в Раменском и Московской области ООО «Топографъ»
Перераспределение земельных участков – это изменение границ смежных территорий с согласия всех владельцев, с последующей фиксацией новых границ. Процедура проводится в соответствии с Земельным кодексом РФ, ст. 11.7. Процесс можно значительно упростить.
Достаточно совершить всего несколько манипуляций:
- Оформить соглашение между гражданами – владельцами смежных ЗУ (земельных участков).
- Заключить сделку в административной организации.
- Поставить на кадастровый учет новые земельные наделы.
Участники изменения границ земель ООО «Топографъ»
- Собственники – юридические и физические владельцы. Для получения разрешения муниципальных органов, необходимо обязательное заключение договора между собственниками смежных участков.
- Владельцы – административные структуры. Сделка производится в целях передачи земли от одного госучреждения к другому.
- Собственники – муниципальные органы и физические лица. Данный процесс межевания особенно жесткий. К земельным территориям предъявляется большое количество требований.
Обратная связь Оставьте заявку на обратный звонок
Или позвоните нам:
8 (991) 898-79-69
В каких ситуациях проводится перераспределение земель? ООО «Топографъ»
- Избавление от ломаных границ – данный вид очертаний земельной площади доставляет ряд неудобств их владельцам. В этом случае, перераспределение земельных участков проводится с сохранением начальной ширины и выравниванием всей площади.
- Обозначение смежных границ – перераспределение земельных наделов осуществляют для обозначения наиболее удобных очертаний территории. При этом учитываются все требования к капитальному строительству недвижимости.
- Проведение перераспределения ЗУ в кооперативных товариществах – процедура устанавливает новые четкие границы и удовлетворяет пожелания всех владельцев земельных наделов.
- Внедрение строительных работ и государственных программ – например, строительство моста, железной дороги и т. д.
Частные случаи, способствующие перераспределению земельных территорий ООО «Топографъ»
- Совмещение двух и более соседних участков в один.
- Вынесение решения суда в случае спорных ситуаций по поводу границ.
- Необходимость прокладки коммуникационных путей по двум или более смежным ЗУ.
- Требования к возведению жилой и нежилой недвижимости.
- Разделение участков между несколькими владельцами.
- Продажа доли ЗУ.
Требования к перераспределению земель ООО «Топографъ»
- Расположение ЗУ строго по соседству, в идеале – наделы должны иметь несколько общих границ.
- Участки не должны быть в залоге или обременении, исключается также арест.
- Все собственники согласны с условиями сделки.
- Одинаковое назначение земельных территорий (например, ИЖС).
- Земельные участки расположены в одной территориальной зоне.
- Межевание всех, участвующих в процессе ЗУ, подтверждено законодательно.
- Заявление собственников, подкрепленное подписями всех участников.
- Заключение договора с кадастровым инженером.
- Порядок перераспределения ЗУ не противоречит интересам третьих лиц – владельцам остальных земельных наделов, не участвующих в сделке.
Несоблюдение выполнения хотя бы одного пункта, ведет к отказу государственного органа в проведении работ.
Необходимый пакет документов для перераспределения наделов ООО «Топографъ»
- Схема участка.
- Кадастровый паспорт.
- Бумаги с указанием права собственности – выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения и т. д.
- План постройки (если на участке имеется недвижимость).
- Договор с собственниками других земельных территорий.
Каждый владелец обязан предоставить полный пакет необходимых документов. Если какое-то гражданское лицо действует через нанятого специалиста (посредника), то необходима нотариально заверенная доверенность на право осуществления сделки.
Следует помнить, что в муниципальные структуры нужно предъявлять оригиналы всех документов. Если по какой-либо причине это невозможно, собственник вправе предоставить копии. Но это делается с обязательным условием – все ксерокопии должны быть заверены у нотариуса.
Финальный этап проведения перераспределения ЗУ – выписка из ЕГРН с печатью и подписью сотрудника Росреестра. Этот бланк является документом, подтверждающим право собственности на земельный надел.
Обратная связь Оставьте заявку на обратный звонок
Или позвоните нам:
8 (991) 898-79-69
Контакты ООО «Топографъ»
Наши менеджеры будут держать вас в курсе дела и предоставлять всю информацию о процессе проведения работ, относительно вашего недвижимого имущества.
ООО «Топографъ»
Геодезические и кадастровые услуги
Раменский район, Жуковский, Бронницы
Адрес: г. Раменское, ул. Молодежная 26а, помещение 4