Объединение земельных участков в Раменском и Московской области ООО «Топографъ»
Объединение нескольких земельных участков в один – это процедура образования единого надела земли, путем совмещения двух и более территорий. Процесс проводится на законодательном уровне, с соблюдением всех утвержденных норм и правил. Это одна из разновидностей кадастровых операций, в результате которой, первоначальная земляная площадь прекращает свое существование. Все работы проводятся в соответствии с Земельным кодексом РФ, ст. 11.2.
Причины проведения ОЗУ (объединения земельных участков) ООО «Топографъ»
- Совмещению подлежат ЗУ (земельные участки), находящиеся рядом друг с другом.
- Если все отдельные участки до процедуры объединения принадлежат одному владельцу, то после слияния совмещенная площадь также регистрируется на вышеуказанное лицо.
- Если собственники ЗУ – разные граждане, то после работ по совмещению земельных территорий, владельцы получают равные права на образовавшийся ЗУ.
- Участки с правом бессрочного и безвозмездного использования объединяются в случае принадлежности одному лицу. Это же правило относится к земельной территории, используемой на правах пожизненно наследуемого владения.
Законом допустимо слияние ЗУ, обозначенных как залоговое имущество. После объединения залог также переходит на новый образовавшийся надел.
Обратная связь Оставьте заявку на обратный звонок
Или позвоните нам:
8 (991) 898-79-69
Требования к кадастровому объединению участков ООО «Топографъ»
Для положительного исхода процедуры совмещения земельных территорий, важно неукоснительно следовать следующим правилам закона:
- Близкое или смежное расположение подлежащих слиянию наделов.
- Документально подтвержденная установка границ земельной собственности. Если границы не указаны в пакете документов, необходимо провести предварительное межевание ЗУ.
- Все наделы земли должны иметь одну разрешенную категорию пользования.
- Все отдельные участки должны относиться к единому населенному пункту.
- Образовавшийся участок должен иметь целостность границ.
Перечень проведения процедуры объединения участков, находящихся в собственности ООО «Топографъ»
- Подготовка к процессу – участки должны иметь зафиксированные законом границы. Если этот факт отсутствует, необходимо провести обязательное кадастровое межевание наделов.
- Создание бланка соглашения – документ подкрепляется подписями всех владельцев.
- Кадастровые работы – создание межевого плана по совмещению земельных территорий.
- Заключительный этап – постановка на учет, регистрация права собственности на новый ЗУ.
Требуемые документы для процедуры слияния земельных территорий ООО «Топографъ»
Если отдельные участки соответствуют всем вышеупомянутым требованиям, необходимо собрать установленный пакет документов:
- Заявление, составленное в произвольном порядке.
- Удостоверение личности собственника (паспорт или иной документ).
- Бланк оплаченной госпошлины.
- Нотариальная доверенность на представителя собственника (в случае, если владелец не может присутствовать лично на процессе объединения ЗУ).
- Бумаги, подтверждающие право собственности на землю.
- Межевой план.
Сроки проведения объединения земельных наделов. Окончательный результат ООО «Топографъ»
На основании всех созданных документов подготавливается межевой план (схема). Далее этот бланк в обязательном порядке направляется в Росреестр. Специалисты этой организации проверяют правильность выполнения всех работ, после чего владелец получает выписку из ЕГРН на вновь образованный участок земли. Все документальные задачи решаются за несколько рабочих дней.
В результате совмещения двух или более участков ЗУ, образуется один надел земли. Ему присваивается личный кадастровый номер, занесенный в базу ЕГРН. Первоначальная земельная территория с этого момента прекращает свое существование.
Или позвоните нам:
8 (991) 898-79-69
Обратная связь Оставьте заявку на обратный звонок
Или позвоните нам:
8 (991) 898-79-69
Контакты ООО «Топографъ»
Наши менеджеры будут держать вас в курсе дела и предоставлять всю информацию о процессе проведения работ, относительно вашего недвижимого имущества.
ООО «Топографъ»
Геодезические и кадастровые услуги
Раменский район, Жуковский, Бронницы
Адрес: г. Раменское, ул. Молодежная 26а, помещение 4