Объединение земельных участков в Раменском и Московской области
ООО «Топографъ»
Объединение нескольких земельных участков в один – это процедура образования единого надела земли, путем совмещения двух и более территорий. Процесс проводится на законодательном уровне, с соблюдением всех утвержденных норм и правил. Это одна из разновидностей кадастровых операций, в результате которой, первоначальная земляная площадь прекращает свое существование. Все работы проводятся в соответствии с Земельным кодексом РФ, ст. 11.2.
Причины проведения ОЗУ (объединения земельных участков)
ООО «Топографъ»
- Совмещению подлежат ЗУ (земельные участки), находящиеся рядом друг с другом.
- Если все отдельные участки до процедуры объединения принадлежат одному владельцу, то после слияния совмещенная площадь также регистрируется на вышеуказанное лицо.
- Если собственники ЗУ – разные граждане, то после работ по совмещению земельных территорий, владельцы получают равные права на образовавшийся ЗУ.
- Участки с правом бессрочного и безвозмездного использования объединяются в случае принадлежности одному лицу. Это же правило относится к земельной территории, используемой на правах пожизненно наследуемого владения.
Законом допустимо слияние ЗУ, обозначенных как залоговое имущество. После объединения залог также переходит на новый образовавшийся надел.
Требования к кадастровому объединению участков
ООО «Топографъ»
Для положительного исхода процедуры совмещения земельных территорий, важно неукоснительно следовать следующим правилам закона:
- Близкое или смежное расположение подлежащих слиянию наделов.
- Документально подтвержденная установка границ земельной собственности. Если границы не указаны в пакете документов, необходимо провести предварительное межевание ЗУ.
- Все наделы земли должны иметь одну разрешенную категорию пользования.
- Все отдельные участки должны относиться к единому населенному пункту.
- Образовавшийся участок должен иметь целостность границ.
Перечень проведения процедуры объединения участков, находящихся в собственности
ООО «Топографъ»
- Подготовка к процессу – участки должны иметь зафиксированные законом границы. Если этот факт отсутствует, необходимо провести обязательное кадастровое межевание наделов.
- Создание бланка соглашения – документ подкрепляется подписями всех владельцев.
- Кадастровые работы – создание межевого плана по совмещению земельных территорий.
- Заключительный этап – постановка на учет, регистрация права собственности на новый ЗУ.
Требуемые документы для процедуры слияния земельных территорий
ООО «Топографъ»
Если отдельные участки соответствуют всем вышеупомянутым требованиям, необходимо собрать установленный пакет документов:
- Заявление, составленное в произвольном порядке.
- Удостоверение личности собственника (паспорт или иной документ).
- Бланк оплаченной госпошлины.
- Нотариальная доверенность на представителя собственника (в случае, если владелец не может присутствовать лично на процессе объединения ЗУ).
- Бумаги, подтверждающие право собственности на землю.
- Межевой план.
Сроки проведения объединения земельных наделов. Окончательный результат
ООО «Топографъ»
На основании всех созданных документов подготавливается межевой план (схема). Далее этот бланк в обязательном порядке направляется в Росреестр. Специалисты этой организации проверяют правильность выполнения всех работ, после чего владелец получает выписку из ЕГРН на вновь образованный участок земли. Все документальные задачи решаются за несколько рабочих дней.
В результате совмещения двух или более участков ЗУ, образуется один надел земли. Ему присваивается личный кадастровый номер, занесенный в базу ЕГРН. Первоначальная земельная территория с этого момента прекращает свое существование.
Или позвоните нам:
8 (991) 898-79-69
Оставьте заявку на обратный звонок
Или позвоните нам:
8 (991) 898-79-69
ООО «Топографъ»
Наши менеджеры будут держать вас в курсе дела и предоставлять всю информацию о процессе проведения работ, относительно вашего недвижимого имущества.
ООО «Топографъ»
Геодезические и кадастровые услуги
Раменский район, Жуковский, Бронницы
Адрес: г. Раменское, ул. Молодежная 26а, помещение 4