Исправление кадастровых ошибок в Раменском и Московской области ООО «Топографъ»
Кадастровая ошибка – это неверно зарегистрированная информация об оформленном земельном участке (ЗУ). Проще говоря, документация об официально существующей площади земли содержит серьезные ошибки.
В базу ЕГРН вносится следующий спектр сведений:
- площадь ЗУ;
- предназначение надела;
- точные координаты местонахождения территории и поворотных обозначений;
- границы с соседними участками.
Даже небольшая неточность в будущем может спровоцировать целый комплекс проблем юридического плана. В связи с чем, процедуры оформления недвижимости могут затянуться на очень длительный срок. А решение некоторых вопросов вообще будет под сомнением.
В данном случае есть выход – исправление кадастровой ошибки. Занимаются этим вопросом только высококвалифицированные аттестованные специалисты с большим опытом – кадастровые инженеры.
Виды кадастровых ошибок ООО «Топографъ»
- Технические – сведения в электронной базе данных отличаются от информации на бумажных носителях. Чаще всего причиной является системный сбой или человеческий фактор.
- Кадастровые – в Росреестр были предоставлены собственником участка неточные сведения. Это может быть информация о границах и другие показатели.
Обратная связь Оставьте заявку на обратный звонок
Или позвоните нам:
8 (991) 898-79-69
Причины кадастровых ошибок ООО «Топографъ»
- Халатность в работе геодезистов (неверно произведенные измерения и т. д.).
- Использование в работе некачественного оборудования.
- Неверные расчеты при создании документов.
- Примененная система координат отличалась от общепринятой.
- Ошибочная привязка к геодезической сети.
Обнаружить неточность может любое лицо – собственник, арендатор, соседи, специалист кадастрового органа и т. д. Чаще всего неверную информацию выявляет собственник земельного участка, когда обращается в госучреждения за уточняющими сведениями относительного своего недвижимого имущества.
Для чего необходимо исправление кадастровых ошибок? ООО «Топографъ»
Неверная информация отрицательно влияет на оплату налоговых сумм. Это плохо заканчивается как при ошибочном уменьшении ЗУ, так и при увеличенных показателях надела. В первом случае, владелец будет обязан доплатить разницу вместе с набежавшей пеней. Во второй ситуации, ошибочное увеличение площади, соответственно, бьет по карману собственнику, который платит в бюджет большую сумму.
При сделках с недвижимостью ошибочные данные могут стать причиной невозможности выполнения процедур. Но при исправлении кадастровой реестровой ошибки, данный процесс можно будет произвести. Но, если этот вопрос будет решаться судебным образом, сделка с недвижимым объектом может затянуться на долгие месяцы.
Основания для внесения исправлений в Росреестр ООО «Топографъ»
- Закон №218-ФЗ.
- Судебное решение.
- Взаимодействие между государственными органами (если регистрирующее учреждение было оповещено о выявленной неточности).
Как исправить кадастровую ошибку? ООО «Топографъ»
- Заявление собственника – владельцу необходимо подать документ с просьбой об исправлении ошибки. Бланк заполняется в установленной форме в МФЦ или ЕГРН, а также на сайте Госуслуг. К заявлению прилагается документально подтвержденное доказательство ошибки (межевой план, показатели геосъемки и т. д.). Государственное учреждение выносит решение в течение 5 рабочих дней. Если результат положительный – владелец получает документы с исправленной информацией. Если решение отрицательное – собственника не уведомляют об этом. Данный результат возможно обжаловать в суде.
- Инициатива ЕГРН – если сотрудник указанной организации обнаружил ошибку, назначается проверка. Она проводится в течение 5 рабочих дней, в итоге неверные данные исправляются. При этом, владелец получает новые документы и копию решения об исправлении.
- Решение суда – результат судебного дела направляют в ЕГРН, где специалисты выполняют все предписания. Срок исправления устанавливается на законодательном уровне – не более 5 рабочих дней.
Список документов, необходимых для исправления кадастровой ошибки в реестре ООО «Топографъ»
- Заявление установленного образца (приказ №920 Минэкономразвития).
- Акт согласования (официальный бланк, подтверждающий согласие собственников соседних земельных наделов с исправленными фактами).
- Новый межевой план (его данные будут внесены в базу ЕГРН).
Обратная связь Оставьте заявку на обратный звонок
Или позвоните нам:
8 (991) 898-79-69
Контакты ООО «Топографъ»
Наши менеджеры будут держать вас в курсе дела и предоставлять всю информацию о процессе проведения работ, относительно вашего недвижимого имущества.
ООО «Топографъ»
Геодезические и кадастровые услуги
Раменский район, Жуковский, Бронницы
Адрес: г. Раменское, ул. Молодежная 26а, помещение 4