Оформление частного дома в Раменском и Московской области ООО «Топографъ»
Регистрация права собственности частного дома – это юридическое узаконивание объекта недвижимости. Обязанность по оформлению документов на жилой дом возлагается непосредственно на будущего владельца.
Рассмотрим как правильно, по всем пунктам закона, необходимо регистрировать собственный дом или дачу. Частный дом – это объект строительства, именуемый недвижимостью. Пока он документально не поставлен на кадастровый учет, как объект капитального строительства, о его официальном существовании говорить нельзя. Соответственно, с ним отсутствует совершение каких-либо действий. Его нельзя продавать, дарить, завещать в наследство и т. д. Для произведения всех вышеперечисленных задач дом следует узаконить по всем государственным правилам. После этого данные об объекте будут внесены в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), и оформление жилого дома в собственность на этом завершено.
Какие задачи решает регистрация права собственности при оформлении частного дома в Раменском и Московской области? ООО «Топографъ»
- Налогообложение – сумма налога на имущество начисляется только на официально существующий строительный объект недвижимости.
- Защита прав на государственном уровне – закон защищает права владельца недвижимости. Но при этом должно соблюдаться следующее условие – сведения о частном доме и его собственнике должны находиться в ЕГРН.
- Материальное возмещение при потере объекта – при утрате дома в случае чрезвычайной ситуации владелец имеет право на выплату компенсации от государства. Но, если ваш дом не поставлен на юридический учет, в компенсации, к сожалению, будет отказано.
Постановка на учет в ЕГРН и оформление частного дома в собственность – это два необходимых пункта, которые следует произвести после завершения строительства. Обе эти задачи выполняются одновременно, в обязательном порядке.
Обратная связь Оставьте заявку на обратный звонок
Или позвоните нам: 8 (991) 898-79-69
Как производится оформление жилого дома? ООО «Топографъ»
Раньше, перед тем, как начать строительство собственного объекта, необходимо было получить разрешение. Сейчас данное правило отменено, и возведение дома происходит в уведомительном порядке. Но при этом меняются и права на узаконивание жилых и дачных объектов недвижимости. В первую очередь, будущий владелец дома получает уведомление о старте строительных работ, согласовав его далее с определенными инстанциями. Следующий этап – необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления индивидуального технического плана.
Последний документ составляется в соответствии со следующими пунктами:
- Разрешение на возведение дома.
- Проект объекта недвижимости.
- Согласование со всеми инстанциями.
- Документ на соответствие строительного объекта всем нормам и правилам.
Документы, необходимые для регистрации права собственности частного дома ООО «Топографъ»
- Паспорт будущего владельца недвижимого имущества.
- Документы на земельный участок.
- Уведомление о начале возведения или реконструкции дома.
- Подтверждение согласования с вышестоящими инстанциями.
- Техплан объекта капитального строительства с описанием.
- Акт обследования.
- Карта охранных зон.
- Перечень следующих документов на разрешение индивидуального строительства:
- Наличие охраняемых объектов природы и культуры.
- Наличие полезных ископаемых.
- Наличие подземных инженерных сетей.
- Согласование приаэродромной площади.
Подать заявление для оформления права на жилой дом можно двумя способами:
- Пункт МФЦ – вы посещаете многофункциональный центр, где пишете заявление и прикрепляете к нему необходимый пакет документов. Форму заявления предоставляет специалист МФЦ. Далее вы получаете расписку о приеме всех бумаг, где указывается дата получения выписки о вашей недвижимой собственности из ЕГРН.
- Сайт государственного Росреестра – процесс производится простым и понятным способом на вышеуказанном сайте, последовательно, по пунктам.
Срок регистрации права на частный дом – 7 рабочих дней. При этом необходимо оплатить госпошлину. Данная сумма является различной для физических и юридических лиц.
Обратившись в компанию «Топографъ», вы значительно экономите, прежде всего, свое время и силы. Мы помогаем регистрировать недвижимое имущество в Раменском, и на всей территории Московской области. Наши специалисты выполнят свою работу строго в указанные сроки, гарантируя при этом минимум риска отказа от Росреестра, и отсутствие сложностей в процессе оформления жилого дома в собственность.
Обратная связь Оставьте заявку на обратный звонок
Или позвоните нам: 8 (991) 898-79-69
Контакты ООО «Топографъ»
Наши менеджеры будут держать вас в курсе дела и предоставлять всю информацию о процессе проведения работ, относительно вашего недвижимого имущества.
ООО «Топографъ»
Геодезические и кадастровые услуги
Раменский район, Жуковский, Бронницы
Адрес: г. Раменское, ул. Молодежная 26а, помещение 4