Если стоит задача выполнить межевание или перепроверить границы земельного надела, то начинать необходимо с подбора специалиста – кадастрового инженера.
Специалист, который имеет право выполнять данный вид работ, должен соответствовать следующим параметрам:
- являться членом СРО (саморегулируемой организации);
- иметь официальную (личную) печать для удостоверения бумаг;
- располагать сертификатом электронной подписи, чтобы иметь возможность завершить дела, проводимые в электронном формате.
Чтобы удостовериться в оригинальности документов, которые предоставил кадастровый инженер, вы можете сделать запрос на сайте СРО или же обратиться в гос. реестр через официальный сайт Росреестра. Чтобы осуществить проверку, вам потребуется знать данные инженера – его имя, фамилию и отчество.
Пометка «включен в реестр» говорит о том, что выбранный вами кадастровый инженер имеет право на проведение работ по разработке межевого плана и установке границ земельного надела.
На официальном сайте вы также можете уточнить и другие данные о специалисте: опыт работ, количество ошибок за время практики и количество отказов (если таковые имеются),
Важно: если выбранный вами кадастровый инженер не имеет записи в реестре СРО, то он не имеет по закону право на проведение кадастровых и в частности межевальных и работ. Составленные документы таким специалистом не будут иметь законной силы.
Какие документы необходимы для установки границ участка?
Чтобы провести работы и составить акт, владельцу потребуется собрать следующие документы:
- паспорт владельца участка или доверенность, заверенная у нотариуса. Второй вариант походит тем, передал дела по оформлению документов своему представителю;
- документ на участок – это официальная бумага, подтверждающая право собственности;
- выписка из ЕГРН или свидетельство и праве собственности на данный земельный надел;
- выписка из кадастра или паспорт (кадастровый);
- если речь идет о земле с возведенным на ней строением, то понадобится паспорт на строение.
Сколько стоит составление межевого плана?
Цена на составление плана после проведения полного цикла геодезических работ может отличаться зависимости от ставки компании или специалиста, с которым вы сотрудничаете, а также от региона.
Стоимость варьируется от 2 000 до 10 000 рублей.
Сколько времени составляется межевальный план?
На все геодезические работы потребуется от 10 дней до двух месяцев. Точные сроки составления межевого плана во многом зависят от правильности документов и скорости их подготовки.
Можно ли провести межевание самостоятельно?
Согласно действующему закону владелец земельного участка (собственник) не имеет права самостоятельно проводить межевание своего участка. Для проведения кадастровых работ требуется наличие действующей лицензии.
Для получения межевого плана необходимо обратиться к геодезисту или кадастровому инженеру, который включен в реестр СРО.
Можно ли осуществить межевание бесплатно?
Дачная амнистия дает возможность в короткие сроки оформить право собственности на надел земли, а также на возведенную постройку. Процедура осуществляется бесплатно.
Однако дачная амнистия не предполагает процедуру межевания, она заказывается отдельно. Ее осуществление берет на себя собственник земли.
Стоит также понимать, что само по себе межевание не является обязательной процедурой для собственника земли. Процедура становится обязательной, только когда встает вопрос о продаже надела, оформлении дарственной или в случае возникновения споров, касательно границ участков. Любая сделка с передачей прав собственности предполагает наличие у владельца правильного межевого плана и акта согласования границ участка, которые был подписан соседями.