Приобретение земельного участка без коммуникаций и покупка надела с электричеством, газоснабжением, водой и канализацией – это совершенно разная стоимость сделки. В первом случае вы можете заплатить за землю 1 млн. руб., а во втором – 3 млн. руб. за земельный надел одинаковой площади, в одном и том же населенном пункте. Из этого следует, что наличие коммуникационных магистралей делает землю максимально выгодной в финансовом и эксплуатационном плане. Если вы купили землю с целью перепродажи, наличие удобств моментально поднимает цену на участок. В случае, когда вы приобрели надел для своих нужд, желательно провести коммуникации в короткие сроки, так как эта затея очень затратная, и растет в цене год от года.
Прокладка коммуникационных линий производится в определенном порядке. Рекомендуется в первую очередь обзавестись электроснабжением земельной площади, так как любые строительные работы невозможны без подключения к электросети ремонтного оборудования. Далее монтируется водопровод, который следует сначала подвести к участку, а после строительства дома завести воду внутрь здания. Вместе с водоснабжением можно проложить канализационные трубы. Газопровод нужно проводить в последнюю очередь, так как взрывоопасное газовое оборудование может стать источником аварийных ситуаций на территории проведения строительных работ.
Электроснабжение
Собственник земельного надела обращается в электросетевую компанию с перечнем необходимых документов:
- право собственности на участок;
- документы, удостоверяющие личность;
- СНИЛС, ИНН.
Далее разрабатывается проектная документация на подключение к сетям электроснабжения. Все монтажные и пуско-наладочные работы должны выполняться только сотрудниками организаций, имеющими допуск к деятельности подобного типа. Прокладка всех электрических линий создается только в условиях строгого соответствия проектным данным. Подключение коммуникаций проводится работниками электрического участка населенного пункта, строго после подписания акта выполнения технических условий.
Водоснабжение
В этой ситуации возможны два варианта – прокладка водопроводной сетевой линии или бурение скважины. Второй способ приходится выбирать, если к вашему участку не предусмотрено подведение водопровода. Этот вариант намного проще – вам не нужно разрешение от коммунальных служб и Водоканала. Вы сами вправе выбирать специалистов для подобных работ, а также необходимое оборудование, систему фильтрации и прочее. Здесь можно ориентироваться только на собственные предпочтения и финансовые возможности.
Сетевой водопровод требует другого подхода к работе. Вам необходимо обратиться в Водоканал с документами на право обладания участком и личным паспортом. Далее производится выезд специалиста и создание проектной документации на прокладку коммуникационных путей.
После оформления всех необходимых документов проводятся инженерные работы с финальным подключением водопровода к домашней линии. Данную деятельность выполняют работники местных коммуникационных служб.
Канализационная система
Перед проведением монтажных работ следует обратиться в земельный комитет местной администрации с соответствующим заявлением. Далее на ваш адрес будет прислан специалист, который определит возможность подключения сетевой канализационной линии. Следующий пункт – финальное решение организации и выдача технического плана с разрешением на монтажные работы.
Прокладка канализационной системы делится на два типа:
- централизованный – монтаж инженерной сети с подключением жилого дома к городской или поселковой коммуникационной линии;
- автономный – создание отдельно расположенного резервуара (септика) на личном участке, по территории которого к дому подводится индивидуальный канализационный трубопровод. .
Газификация дома
Подключение инженерного газопровода возможно только к объекту с полностью завершенными строительными работами. Начальным этапом перед данной деятельностью следует обращение в местную газораспределительную компанию. Стоимость и сроки проведения работ зависят от многих факторов и разнятся в зависимости от региона.
Газификация жилья – самый сложный и долговременный этап прокладки коммуникаций. Перед подачей документов в соответствующую организацию вызовите специалиста по проведению топосъемки. Без топографической карты и ситуационного плана газификация участка невозможна. После оформления заявления все поэтапные работы по прокладке газопровода к вашему дому будут выполнять только работники газораспределительной компании. Привлечение сторонних специалистов к данной деятельности запрещено.
Газификация делится на два типа:
- центральная – трубы прокладываются от централизованной газовой сети населенного пункта;
- автономная – на участке располагается газовый накопитель (резервуар-газгольдер). От него прокладывается газовый трубопровод в жилое помещение.