Независимо от того является объект недвижимого имущества жилой постройкой или производством, либо же просто участком земли, в любом случае в государственном реестре ему присваивается свой уникальный номер с указанием данных о владельце. Доказать право собственности с его помощью будет в разы быстрее и проще. Представленная статья позволит разобраться в теме Кадастровый номер – что это такое и как узнать, что заметно облегчит оформление документации в будущем.
Особенности документа
Кадастровый номер присваивается любому объекту недвижимости, включая земельные наделы, частные дома или квартиры в высотных зданиях. Положение о регистрации закреплено в Законе РФ № 218. При этом порядок присвоения номера четко фиксированный и зависит от территориальных данных (номера округа, района, квартала), к которым относится означенный объект.
Серия цифр уникальна и не подлежит пересмотру. В случае внесения любых изменений, объекту присваивается новый кадастровый номер, а предыдущие данные стирают из базы.
Варианты, при которых потребуется перерегистрация:
- Размежевание границ территории.
- Присоединение соседних владений.
- Перепланировка квартиры.
- Изменение производственной площади, пр.
Зная точный номер в кадастре можно выяснить про объект всю интересующую информацию, включая данные о местоположении, дате постройки, оценочной стоимости, точных границах, планировке, пр.
Структура и типизация документа
Федеральная территория поделена на сегменты (округи, районы, кварта
лы). При этом каждая кадастровая единица имеет
персональный номер. Соответственно каждый квартал принадлежит району, а тот в свою очередь округу. При каждом делении количество цифр растет, потому сам объект недвижимости имеет очень длинный и, на первый взгляд никому непонятный, кадастровый номер земельного участка. На самом деле в списке отражаются все единицы деления.
В Российской Федерации предусмотрено 91 кадастровых округов, в каждом из которых от 1 до 83 районов.
Кадастровый номер квартиры присваивается вышеописанным способом с учетом данных про землю.
Запись в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН) сделана в привычном формате: десятичными числами, арабскими цифрами, с разделением по кадастрам двоеточиями.
Иногда встречаются данные несколько другого формата. Отличие заметно лиш
ь в записи, где вместо традиционного двоеточия применяется дефис. Этот номер называют условным и с кадастровым он не имеет ничего общего.
Где и как получить сведения?
Проще всего узнать кадастровый номер по адресу из публично доступной кадастровой карты. Достаточно лишь выбрать нужное местоположение (ввести все данные) и номер означенного объекта высветится на экране электронного устройства. Удобен способ тем, что для его реализации нет необходимости использовать специализированное оборудование, не нужно куда-то ехать и даже выходить из дома. Приложение без проблем запускается с телефона или планшета. При этом можно выяснить информацию о:
- Соответствии адреса и номера реестра.
- Хозяйствующем субъекте.
- Возможности проведения любых сделок с недвижимостью.
- Стоимости объекта, пр.
Кадастровый номер прописывается во всех сопутствующих объекту документах. Его вписывают в:
- Технический план на квартиру.
- Межевой акт.
- Дарственную, завещание, др.
- Договор о купле/продаже.
Также можно получить выписку из ЕГРН лично.
Кадастровый номер – это своего рода идентификатор для любого объекта, без знаний о которой ни одна операция с недвижимостью не будет считаться легальной. Проверить чистоту операции с недвижимостью можно всего лишь обратившись за выпиской в ЕГРН.