Кадастровый инженер – кто такой, чем занимается, как выбрать такими вопросами рано или поздно задается каждый, кто желает работать с недвижимостью. Межевание земель и установление цены на частную собственность находятся в сфере деятельности данного специалиста. Относительно новая специализация появилась на рынке услуг не так давно, но обойтись без такого рода посредничества не получится. Более детальное описание по теме ниже в статье.
Перспективная профессия
Образование по профилю, стажировка на госслужбе, сдача специального экзамена, а также участие в саморегулируемой организации, дают право специалисту стать кадастровым инженером.
Физическое лицо, официально заносится в государственный реестр, что дает право кадастровому инженеру работать с землей и недвижимостью.
Должность не получат лица:
- С судимостью (включая погашенные сроки).
- Дисквалифицированные за нарушения законодательства по профилю.
- Не имеющие гражданства Федерации.
Когда необходима помощь?
При заключении практически любой сделки о купле/продаже/аренде недвижимости, включая землю, жилые и производственные постройки, потребуют вмешательства профильного специалиста. Кадастровый инженер, заказать услугу которого можно на сайте, обеспечит легитимность договора и обнародует информацию о предмете.
К ситуациям, при которых без помощи специалиста не обойтись, относят:
- Оформление и постановка на учет участка земли.
- Соседские поры по поводу границ территории.
- Купля/продажа земельного участка с постройками и без них
- Объединение несколько земель в одну или разграничение единого участка.
- Регистрация наследства, дарственной, пр.
- Изменение планировки городской квартиры.
Эти и многие другие спорные ситуации, когда разрешить проблему самостоятельно собственники или их наследники не могут, входят в сферу деятельности инженера кадастрового учета.
Кроме того, специалист помогает в оформлении различной документации, включая:
- Межевой план – свидетельство изменения или подтверждения границ участка, что дает право стать на учет в государственном реестре.
- Технический план – регистрация общей и жилой площади квартиры, с корректировками в случае перепланировки комнат.
- Независимый акт обследования, позволяющий получить беспристрастную оценку недвижимого имущества.
Как заказать услугу?
Раменское – крупнейший населённый пункт и административный центр округа Московской области. Популярный, активно развивающийся город, притягивает все больший интерес у инвесторов и частных владельцев, потому услуга кадастрового инженера Раменское пользуется спросом.
Оставить заявку можно лично по телефону или заполнить анкету на сайте. Штатный оператор обработает данные, что позволит предварительно определить стоимость услуги. Каждый проект по-своему уникален потому рассчитывается персонально.
Как это работает?
Приехавший на место специалист начинает работу с замера всех параметров. Инженер обходит все жилые и нежилые комнаты, определяя фактическую площадь комнат либо перемеряет длину и ширину земельного участка. Все полученные данные строго фиксируются и по ним ведут подсчет.
Тщательный анализ данных дает возможность составить акт обследований, который служит поводом для обращения в кадастровую палату, где объект заносится на учет.
Возможно потребуются дополнительные услуги: оценка капитальности строения и др.
Окончательная стоимость работы специалиста формируется с учетом всех нюансов, смета предоставляется на утверждение заказчику.