Кадастровая ошибка – это неправильный или неточный учет сведений о недвижимости в государственном кадастре. Причины таких ошибок могут быть различными: техническое недоразумение, человеческий фактор, неправильное описание объекта недвижимости и др. Как правило, эти ошибки могут иметь негативные последствия, влияющие на правомерность использования и владения недвижимым имуществом владельцем. Однако, юридически исправить кадастровую ошибку возможно. Для этого существует процедура исправления кадастровой ошибки, которая требует юридической экспертизы и соответствующего взаимодействия с кадастровыми органами.
Первый шаг в исправлении кадастровой ошибки – это обнаружение самой ошибки. Это может произойти при совершении сделок с недвижимостью (продаже, передаче в аренду и т.д.), а также при получении кадастрового паспорта или выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Для исправления кадастровой ошибки необходимо обратиться в кадастровый орган с заявлением о ее исправлении. В заявлении нужно указать причину, описание ошибки и представить документы, подтверждающие правомерность исправления. К ним могут относиться акты судебных или иных органов, удостоверяющие изменение границ объекта недвижимости, техническая документация и т.д. После подачи заявления будет проведена соответствующая проверка и экспертиза. Кадастровый орган может запросить дополнительные документы или провести выездное мероприятие для установления действительных характеристик объекта. Важно отметить, что эта процедура может занять некоторое время, в зависимости от сложности ошибки. После установления фактов и документального подтверждения ошибки, кадастровый орган выносит соответствующее решение об исправлении кадастровой ошибки. Затем, исправленные сведения об объекте недвижимости вносятся в государственный кадастр, и владельцу выдается новый кадастровый паспорт или выписка.
Важно отметить, что в случае незаконного использования недвижимости или обнаружения фальсификации документов, для исправления кадастровой ошибки необходимо обратиться в суд.Исправление кадастровой ошибки позволяет владельцу недвижимости устранить юридические проблемы и обеспечить правильность учета своего имущества. Поэтому, в случае обнаружения ошибки необходимо обратиться к специалистам, которые помогут провести всю процедуру исправления.